Introduktion – Detta examensarbete inom byggnadsteknik på Jönköpings Tekniska

Högskola, i samarbete med Tengbom Gruppen AB, undersöker hur Boverkets nya

byggregler påverkar genomförbarheten av adaptivt återbruk och open building-

konceptet samt hur kundmedverkan i open building-projekt kan bidra till ett mer

materialeffektivt och hållbart slutresultat. Målet med rapporten är att bidra med

kunskaper om hur de nya byggreglerna och alternativa byggnadskoncept kan påverka

flexibilitet och minskat materialsvinn.

Metod – Undersökningen genomförs som en kvalitativ flerfallsstudie baserad på

litteraturöversikt, semistrukturerade intervjuer och dokumentstudie. Intervjuer utförs

med arkitekter, byggnadsingenjörer och kommunala tjänstepersoner för att fånga både

konsult- och myndighetsperspektiv, medan dokumentstudien fokuserar på Boverkets

nya byggregler. Det insamlade materialet analyseras genom tematisk analys som

identifierar återkommande teman i empirin. Studiens trovärdighet säkerställs genom

metodtriangulering, systematisk datainsamling samt ett varierat urval av respondenter.

Resultat – Boverkets nya byggregler baseras på funktionskrav. Intervjuerna visar att

den största skillnaden är att de allmänna råden försvinner, vilket skapar större frihet till

alternativa lösningar som främjar adaptivt återbruk och open building.

Dokumentstudien bekräftar lättnader i bland annat rumshöjd och dagsljuskrav, samt

boendefunktioner istället för tidigare detaljerade rumsindelningskrav. Respondenterna

har begränsad erfarenhet av de nya byggreglerna vilket skapar osäkerhet i hur de ska

tolkas och tillämpas i praktiken för att uppfylla krav. Respondenterna lyfter att kundens

medverkan kan påverka hållbarheten och minska materialsvinn i open building-projekt.

Analys – Analysen av resultatet klargör att projektering enligt Boverkets nya

byggregler skapar ökade möjligheter för flexibilitet och alternativa byggnadskoncept i

teorin såsom adaptivt återbruk och open building. Den nya funktionsbaserade

kravställningen underlättar för alternativa lösningar vilket förväntas gynna

byggsektorns arbete mot en hållbarare bransch. Vidare visar analysen att

kundmedverkan i open building-projekt har potential att minska materialsvinn. Detta

genom att säkerställa att kunder får utforma infill-systemen i bostadsenheten på egen

hand och därför förhindra att brukbart material slängs efter ombyggnation.

Diskussion – Införandet av de nya byggreglerna ökar möjligheterna till adaptivt

återbruk och open building genom ökad utformningsflexibilitet, men potentialen för att

uppnå detta begränsas till branschens kunskap, tydligare verifiering av funktionskrav

och acceptans för användning av nya arbetssätt. Kundens medverkan kan minska

materialsvinn genom tidiga personliga anpassningar, men kräver stöd och kunskap för

att säkerställa att funktionskrav och hållbarhet uppnås.

Nyckelord – adaptivt återbruk, bostäder, byggnad, byggregler, flexibilitet, hållbarhet,

ombyggnation, open building.

Introduction – This thesis in building engineering at Jönköping University, in

collaboration with Tengbom Gruppen AB, examines how the Swedish National Board

of Housing, building and planning’s (Boverket) new building regulations affect the

feasibility of adaptive reuse and the open building-concept. Furthermore, it explores

how customer engagement in open building-projects can increase material efficiency

and sustainability. The aim of the thesis is to contribute relevant findings about the new

regulations and alternative building concept’s ability to affect flexibility and reduced

material use.

Method – The thesis is conducted as a qualitative multi-case study based on literature

review, semi-structured interviews and document analysis. Interviews were held with

architects, civil engineers and municipal civil servants to secure both the consultant-

and public authority perspective, while the document analysis addresses the new

regulations. The findings are analysed by using thematic analysis which identifies

recurring themes throughout the empirical data. To ensure credibility, the study uses

method triangulation, systematic data accumulation and a diverse respondent group.

Results – Boverket’s new building regulations are based on functional requirements.

Interviews show that the most significant difference is the removal of general provisions

from the new regulations, which create greater opportunities for alternative solutions

that encourages adaptive reuse and open building. The document analysis confirms

eased requirements regarding ceiling height and daylight, as well as a focus shift

towards building functions instead of the previously detailed, room-based plan layout

regulations. However, the industry has limited experience of the new building

regulations which create uncertainty regarding how they should be implemented in

practice. Respondents describes that customer engagement could affect the

sustainability and reduce material waste in open building-projects.

Analysis – The analysis of the result clarifies that design and planning according to

Boverket’s new building regulations theoretically increases opportunities for flexible

and alternative building concepts, such as adaptive reuse and open building. The new

regulations based on functional requirements are expected to support the transition

toward a more sustainable building industry. Furthermore, the analysis indicates that

customer engagement has the potential to reduce material waste. This is achieved by

allowing customers to design the infill systems within the housing unit themselves and

thereby prevent usable material from being wasted after reconstruction.

Discussion – The introduction of the new building regulations increases the opportunity

for adaptive reuse and open building through increased design flexibility, however, the

potential to achieve this is limited by the industry’s knowledge, clearer verification of

functional requirements, and the acceptance of using new working methods. The

customers’ engagement can reduce material waste through early personal

customizations, but they require support and knowledge to ensure that functional

requirements and sustainability are achieved.

Keywords - adaptive reuse, building, building regulations, flexibility, housing, open

building, reconstruction, sustainability.