Tomtmarkerna i urban bebyggelse blir allt mer attraktiva. En minskning av

byggnadsarean medger positiva ekonomiska effekter på markkostnaden då

tomtpriserna tenderar att bli allt högre i stadsmiljö. En stor del av totalkostnaden

vid nyproduktionen av ett enbostadshus är tomtpriset. Framtidens enbostadshus

bör utformas med ett begränsat tomtbehov samt uppfylla framtida energikrav.

Examensarbetet har utförts i samarbete med småhustillverkaren Eksjöhus, vilka

till följd av de ökade markpriserna upplever en minskad efterfrågan för

nyproduktion av småhus. Likt övriga hustillverkare står Eksjöhus också inför

uppfyllandet av framtida energikrav.

Syftet med examensarbetet är att utforma framtidens enbostadshus, genom att

effektivisera tomtutnyttjandet och förbättra energiprestandan. Frågeställningarna

vilka besvaras i arbetet är ”Vilken är den minsta möjliga bostadsarean för entréplanet i ett

enbostadshus, med bibehållen tillgänglighet enligt svenska krav?”, ”Hur kan rumsfunktionerna

disponeras för ett enbostadshus i tre våningar med bibehållna boendekvalitéer?”, ”Hur kan ett

enbostadshus utformas för att klara EUs direktiv för år 2020 beträffande byggnaders

energiprestanda?”. Målet med arbetet är att utforma ett enbostadshus i tre våningar

med minsta möjliga bostadsarea på entréplanet, som klarar EUs direktiv för år

2020 beträffande byggnaders energiprestanda.

En litteraturstudie genomfördes för att utreda kompaktboendets effekter på

boendekvalitén samt energieffektiv byggnadsutformning. En fallstudie av tre

byggnader utreddes boende i flera plan. Utformningen av framtidens

enbostadshus genomfördes i ett skissarbete och slutligen beräknades byggnaden

för att uppfylla den rådande kravspecifikationen för NNE-hus.

En yteffektiv planutformning åstadkoms genom överlappandet av betjäningsareor,

effektiv disposition av rumsfunktioner samt gemensamma kommunikationsytor.

Entréplanets utformning resulterade i en bostadsarea på 51,4 m2. Byggnaden är

utformad för att tillgodose kravet på tillgänglighet i enlighet med BBR och SIS.

Rumsfunktionerna som finns representerade på entréplanet är kök, badrum,

avskiljbar sängplats samt utrymme för sittgrupp, matplats, tvätt och förvaring.

Plan 2 utgörs till största del av ett vardagsrum vilket knyts samman med

entréplanets sociala funktioner. Byggandens privata våning utgörs av plan 3 vilket

inrymmer två av byggandens tre sovrum.

Byggnaden följer nu gällande krav för 2020-målet, utformat som ett NNE-hus

genom en energieffektiv utformning och egenproduktion av el från solceller.

Vår slutsats är att förhållande, disponering, kommunikation av rumsfunktioner

samt åtskild placering av privata och sociala utrymmen är väsentligt för att

minimera bostadsarean samt för att bibehålla en god bostadskvalité.

Building plots in urban settlements are becoming more attractive. A reduction of

the gross floor area allows a positive economic impact on the cost when the prices

tend to become high in urban settlements. A large amount of the total cost for the

production of a new one-family house is the price of the building plot. The future

one-family house should be designed with a limited need of land and also meet

future energy demands.

The work was performed in collaboration with the small house manufacturer

Eksjöhus, which due to the increased price of land are experiencing a decline in

demand for construction of new one-family houses. Like the rest of the small

house manufacturer, Eksjöhus are also facing the fulfillment of future energy

requirements.

The purpose of this study is to design tomorrow's one-family house, by increasing

the efficiency of land use and to improve the energy performance. The questions,

which are answered in this work are "What is the minimum floor space for the ground

floor of a one-family house, while maintaining accessibility according to Swedish demands?",

"How can room functions be arrange for a one-family house in three floors with maintained

housing qualities?", "How can a one-family house be designed to meet the future EU energy

strategy towards 2020 concerning energy performance of buildings? ". The goal of this work

is to design a one-family house in three floors with a minimum floor space on the

entrance floor, which meet the future EU energy strategy towards 2020.

A literature study was conducted to investigate the impact of compact living on

the living quality and energy efficient building design. In a case study of three

buildings, housing in several floors was investigated. The design of a future onefamily

house was conducted in a sketch work and finally the building was

calculated to fulfill the current specification for a Zero-energy building.

A space-efficient plan design is accomplished by overlap the service areas, efficient

disposition of room functions and by shared communication areas. The design of

the entrance floor resulted in a gross internal area of 51,4 m2. The building is

designed to meet the requirement of accessibility according to BBR and SIS.

Room functions which are represented on the entrance floor are kitchen,

bathroom, separable bed space and space for sitting, dining, laundry and storage.

Plan 2 consists of a large living room which is connected to the social functions

on the entrance floor. The private floor of the building is plan 3 which consist of

two of the building's three bedrooms.

The building is designed to meet the future EU energy strategy towards 2020. The

building is a Zero-energy building due to the energy efficient design and the selfproduction

of electricity from solar cells.

Our conclusion is that the relationship, disposition, communication and the

separate placement of private and social spaces is essential to reduce the living

space and to maintain good housing quality.