Endre søk
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Nödsituationer i en hyresgästs lägenhet: vilka är en hyresvärds rättigheter och skyldigheter?
Högskolan i Jönköping, Internationella Handelshögskolan.
2013 (svensk)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 poäng / 15 hpOppgave
Abstract [en]

The aim of the thesis is to clarify the landlord’s rights and obligations towards the tenant

when a case of emergency occurs in the tenant’s apartment. What can a landlord do to get

access to the tenant’s apartment when a case of emergency occurs? Will the landlord be liable if he damages any property of the tenant during the time in the apartment? These are some of the questions that we will answer.

The problem is guided by two main principles: the landlord’s right of possession of the

apartment and also the tenant’s right of use of the same property. The conflict between

these two principles and between the interests of the landlord and the tenant is the foundation

of this problem.

Case of emergencies in an apartment are not regulated in Swedish law. Therefore, we have

chosen to do comparisons to other forms of similar situations, which already are regulated

in the law. These comparisons are made to see if similar rules can be applicated to cases of

emergencies in the tenant’s apartment. In addition to this, we have also used case law,

which treats similar situations, to see if the principles from these cases also can be applicated

in case of emergencies in the tenant’s apartment.

Abstract [sv]

Uppsatsens syfte är att klargöra hur hyresvärdens rättigheter och skyldigheter gentemot hyresgästen regleras vid en nödsituation i hyresgästens lägenhet. Frågor som vi kommer att

försöka svara på är bl a: hur långt får hyresvärden gå när han bereder sig tillträde till hyresgästens

lägenhet? Blir han ersättningsskyldig om han skulle skada hyresgästens egendom då

en nödsituation föreligger?

Problemet är utöver ett obligationsrättsligt, även ett sakrättsligt problem. De sakrättsliga

principer som ligger till grund för problemet är äganderätten och nyttjanderätten. I vårt fall

kommer dessa till uttryck genom att hyresvärden, som har äganderätten till sin egendom,

upplåter nyttjanderätten av sin egendom till hyresgästens förmån. Det här förhållandet mellan

hyresvärden och hyresgästen är en av orsakerna till att det uppstår ett problem vid hyresvärdens

tillträde till lägenheten vid en nödsituation.

Eftersom nödsituationer inte är reglerade i 12 kap. 26 § Jordabalken har vi valt att göra

jämförelser med andra typer av situationer som finns reglerade i lagen. Dessa är: mindre

brådskande förbättringsarbete och annat arbete, brådskande förbättringsarbete och bekämpning

av ohyra i hyresgästens lägenhet. Dessa jämförelser görs för att utreda vilka regler

som kan tänkas tillämpas då en nödsituation föreligger. För att uppfylla syftet har vi

även tagit hjälp av ett par äldre rättsfall som behandlar områden som har nära anknytning

till vårt problem.

sted, utgiver, år, opplag, sider
2013. , s. 38
Emneord [en]
property law, right of possession, emergency, right of use, tenant, landlord, usufructuary, tenancy
Emneord [sv]
hyresgäst, hyresvärd, nödsituation, lägenhet, sakrätt, hyresförhållande, äganderätt, egendom, nyttjanderätt
HSV kategori
Identifikatorer
URN: urn:nbn:se:hj:diva-21369OAI: oai:DiVA.org:hj-21369DiVA, id: diva2:626004
Fag / kurs
IHH, Commercial Law
Veileder
Examiner
Tilgjengelig fra: 2016-12-28 Laget: 2013-06-06 Sist oppdatert: 2016-12-28bibliografisk kontrollert

Open Access i DiVA

uppsats hyresförhållande(552 kB)114 nedlastinger
Filinformasjon
Fil FULLTEXT01.pdfFilstørrelse 552 kBChecksum SHA-512
dafc2b969342b162416b9ffd4cbadfab11ad504fda6ad29a36b8e08972ba6ab1cd0117820ef73eb4d92b41bc89c8885292988b488cd6ee9528f13efea3d6ff8e
Type fulltextMimetype application/pdf

Av organisasjonen

Søk utenfor DiVA

GoogleGoogle Scholar
Totalt: 114 nedlastinger
Antall nedlastinger er summen av alle nedlastinger av alle fulltekster. Det kan for eksempel være tidligere versjoner som er ikke lenger tilgjengelige

urn-nbn

Altmetric

urn-nbn
Totalt: 251 treff
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf