Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
The small house market in the Stockholm region: A study of the impact of macroeconomic factors
Jönköping University, Jönköping International Business School, JIBS, Economics.
Jönköping University, Jönköping International Business School, JIBS, Economics.
2009 (English)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Stockholms husmarknad : En studie av makroekonomiska faktorers påverkan (Swedish)
Abstract [en]

 

Buying a house is for most people the biggest investment they will ever make. A lot of factors are taken in to consideration when looking for the perfect house; location, size, what state it is in and so forth. But since most people’s budgets are limited, the price is probably the most important aspect in the decision making process of buying a house. It is therefore highly interesting to note that since 1981, house prices in Sweden have increased with almost 400 percent.

This thesis examines the relationship between small house prices and macroeconomic factors in the Stockholm region during the period 1991 to 2007. By using macro economic theories complemented by data for all Stockholm’s municipalities in a OLS regression, the thesis will explain how the variables affects the small house prices in a boom, recession and over time.

The results and analysis reveals that as house prices rises, people tend to increase their spending on interest costs and vice versa if the prices falls. Furthermore, results show that in a boom, an existence of speculation is contributing to the rise while convergence is an important factor in a recession. The most important conclusion from this thesis is the fact that the influence of macroeconomic variables on house prices differs significantly, depending on if the economy is in a recession or a boom. Finally, the influence on the economy that the house- and real estate market possesses cannot be underestimated with its important effect on the credit market, inflation and asset market.

 

Abstract [sv]

 

Husköp är för de flesta människor deras livs största investering och det är därför många faktorer som först måste vägas in varav den viktigaste förmodligen är priset. Huspriserna i Sverige har sedan 1981 nästan fyrdubblats, en utveckling som är mycket kraftigare än inflationen samma tid.

Den här kandidatuppsatsen avser att undersöka Stockholmregionens småhuspriser åren 1981-2007 och dess relation till makroekonomiska faktorer. Genom att använda en OLS regression med insamlad data för Stockholms alla kommuner och makroekonomiska teorier, visar vi hur utvalda makroekonomiska variabler påverkar småhuspriserna generellt, i hög- samt lågkonjunktur.

Resultat och analys visar att om småhuspriserna går upp är tenderar Stockholms befolkning att lägga en större del av deras inkomst på räntekostnader och tvärtom när priserna går ner. En psykologisk aspekt har en viktig del i dessa upp och nedgångar, i en uppgång startar en spekulationsperiod då människor vill vara en del ägandet i den uppåtgående husmarknad medans i en nergång skapas en sorts konvergens och en rad faktorer påverkar varandra i en spiralliknande nedåt trend. Denna trend kan förklaras i DiPasquales och Wheatons assets market model där det positiva förhållandet mellan marknader som hyresmarknaden, kreditmarknaden, byggmarknaden och tillgångsmarknaden står i fokus. Den viktigaste slutsatsen i uppsatsen är att makroekonomiska faktorer påverkar småhuspriserna helt olika beroende på om ekonomin är i en hög eller lågkonjunktur. Slutligen bör nämnas hur viktigt hus- och fastighetsmarknaden är för en ekonomi genom dess påverkan på kreditmarknaden och inflationen.

 

Place, publisher, year, edition, pages
2009. , p. 37
Keywords [en]
Small house prices, interest cost, Stockholm, macroeconomic factors, real estate market
National Category
Economics
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hj:diva-8162OAI: oai:DiVA.org:hj-8162DiVA, id: diva2:212231
Presentation
(English)
Uppsok
samhälle/juridik
Supervisors
Examiners
Available from: 2009-06-09 Created: 2009-03-25 Last updated: 2009-06-09Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1031 kB)1000 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1031 kBChecksum SHA-512
aebef0bfb2e3f96afaa674290e6f621e65e7a63fd8ed5fc7239b5d287922b5e2865fa05f5e2eb5f6ca95dc2a6505ea22abeefb4ecd10652406403b82b78322de
Type fulltextMimetype application/pdf

Search in DiVA

By author/editor
Rönnqvist, DavidMattiasson, Marie
By organisation
JIBS, Economics
Economics

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 1000 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 1140 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf